IMMOBILIARE SARDA

Descrizione

PALAU (Sardegna - Italia) - LOCALITA' PORTO POLLO

Ottima opportunità di investimento !!!

Si tratta di complessivamente 571,78 m2 di superficie commerciale destinato a bar, negozio, ristorante etc. il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso per questi locali da uso commerciale ad albergo / bed & breakfast con 12 camere d'albergo + bar + reception + magazzino.

Il complesso residenziale / turistico in cui sono inseriti, ha uno storico locativo dimostrabile, che ne garantisce la sostenibilità ed un recupero dell' investimento in pochissimi anni.

In data 31/01/2021 rilasciato il “nulla osta” da parte dell’Ufficio Tecnico del Comune di Palau per il cambio di destinazione d’uso da commerciale ad alberghiero.

Gli oneri di € 10.279,00 sono stati pagati al Comune di Palau in data 12/12/2022 quindi la data (ultima) della segnalazione dell’inizio lavori del progetto sarebbe il 12/12/2023.

Per quanto riguarda il valore degli immobili, una perizia giudiziaria del 01 marzo 2010 indicava un valore complessivo di € 1.043 825,64 (ancora in assenza del cambio di destinazione d'uso e progetto approvato).

Porto Pollo ha sicuramente una delle stagioni estive più lunghe e un livello di prezzi più alti di tutta la Sardegna.

Come albergo di 15 camere è stato stimato un giro d’affari di ca. € 370.000,00 annui (in base ai prezzi del 2022).

Dista dalla spiaggia circa 350 mt.

Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.

Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

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