IMMOBILIARE SARDA
Rif 07PLU-BPP-HRW
Descrizione
PALAU (Sardegna - Italia) - LOCALITA' PORTO POLLO
Ottima opportunità di investimento !!!
Si tratta di complessivamente 571,78 m2 di superficie commerciale destinato a bar, negozio, ristorante etc. il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso per questi locali da uso commerciale ad albergo / bed & breakfast con 12 camere d'albergo + bar + reception + magazzino.
Il complesso residenziale / turistico in cui sono inseriti, ha uno storico locativo dimostrabile, che ne garantisce la sostenibilità ed un recupero dell' investimento in pochissimi anni.
In data 31/01/2021 rilasciato il “nulla osta” da parte dell’Ufficio Tecnico del Comune di Palau per il cambio di destinazione d’uso da commerciale ad alberghiero.
Gli oneri di € 10.279,00 sono stati pagati al Comune di Palau in data 12/12/2022 quindi la data (ultima) della segnalazione dell’inizio lavori del progetto sarebbe il 12/12/2023.
Per quanto riguarda il valore degli immobili, una perizia giudiziaria del 01 marzo 2010 indicava un valore complessivo di € 1.043 825,64 (ancora in assenza del cambio di destinazione d'uso e progetto approvato).
Porto Pollo ha sicuramente una delle stagioni estive più lunghe e un livello di prezzi più alti di tutta la Sardegna.
Come albergo di 15 camere è stato stimato un giro d’affari di ca. € 370.000,00 annui (in base ai prezzi del 2022).
Dista dalla spiaggia circa 350 mt.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
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Contratto Vendita
Rif 07PLU-BPP-HRW
Prezzo € 880.000
Provincia Sassari
Comune Palau
Superficie
488 mq
Superficie produttiva 90 mq
Vani 13
Bagni 13
Classe energetica
B (DL 192/2005)
EPI 125 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 2023
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero