IMMOBILIARE SARDA

Rif 08PLU-PR-VIL-VOI-SM

Description

PALAU - PORTO RAFAEL - VILLA INDIVIDUELLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES, 5 SALLES DE BAINS, PISCINE ET VUE MER EN CLASSE A 3 !

Dans la splendide ville de Porto Rafael, à 750 mètres de la plage, nous vous proposons une villa de prestige avec un jardin privé d'environ 2 000 mètres rempli de rochers de granit affleurants et de pelouses et allées en granit.
La villa en question récemment rénovée a été reclassée en classe énergétique A3 et se compose comme suit : grand séjour avec coin repas et cuisine ouverte, un couloir avec placard mène à l'espace nuit où l'on trouve 4 chambres, 4 salles de bains ; annexe avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bain.
La villa est alimentée énergétiquement par un système photovoltaïque et est équipée d'un système de climatisation dans toutes les pièces.
À l'extérieur, nous trouvons des vérandas couvertes d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer.
Espaces supplémentaires utilisés comme espace barbecue, douche extérieure, solarium et grande piscine d'environ 55 m2 (10 x 5,5) complets.
Située à moins de 1 km de la plage de Nelson, la Villa Gerani Luxus mit Meerblick propose un hébergement avec vue sur la mer, une connexion Wi-Fi gratuite et un parking privé.

Si cette proposition vous plaît, contactez-nous pour prendre rendez-vous sur place, nous sommes ouverts toute l'année et également disponibles les week-ends et jours fériés sur demande.

Nous restons à votre entière disposition pour tout type d'information.

Nos bureaux :
- Olbia, Via Régina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- San Teodoro - Porto San Paolo

Nos numéros de téléphone :
Téléphone fixe +39 07891784341
Cellulaire et WhatsApp +39 3510961142.

Pour l'anglais, l'espagnol et le roumain :
portable +393497816620

Courriel : info@immobiliaresardagroup.i
Contrat Vente
Rif 08PLU-PR-VIL-VOI-SM
Prix € 3.900.000
Province Sassari
Commune Palau
Adresse Porto Rafael
Surface 200 mq
Locals 8
Chambres 5
Bains 5
Classe Énergétique A3 (DL 90/2013)
EPgl,nren 36,92 année kwh / m2
EPgl,ren 36,92 année kwh / m2
EPi,invol 36,92 année kwh / m2
EPe,invol 36,92 année kwh / m2
Plan terrains
Niveaux 1
Chauffage autonome
Conditions restauré
Année de construction 2024
Meublés oui
Ascenseur non
Garage 20 mq
Cave 10 mq
Climatisation oui
Parking 60 mq
Jardin
Cuisine kitchenette
Salle de séjour double
Pissine 66 mq
Cheminée oui
Dernier étage oui
Entrée indipendente
Ocupación en la escritura libre
Distanza dal mare 800 mt
Seafront oui
Vue mer oui