IMMOBILIARE SARDA

Beschreibung

Im Herzen von Lu Fraili, einem charmanten und gut ausgestatteten Ortsteil von San Teodoro, nur 5 Minuten vom traumhaften Strand von Lu Impostu entfernt, bieten wir ein elegantes Eckhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die ganzjährig bewohnt ist.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die eine ruhige, aber strategisch günstige Lage suchen – in der Nähe der schönsten Strände der Region – oder für Investoren, die ein Objekt mit hohem Mietpotenzial erwerben möchten.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei unabhängige Etagen, die intern verbunden sind, aber auch über separate Eingänge verfügen – perfekt, um Gäste oder Familie zu empfangen oder zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.
Außen bietet ein ca. 300 m² großer privater Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, viel Privatsphäre und Potenzial: ein Pool, eine Relax-Zone oder eine Sommerküche lassen sich hier problemlos verwirklichen – perfekt für das Leben im Freien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Geschlossene Veranda mit Glas – ganzjährig nutzbar als Wohnzimmer, Büro oder Essbereich
- Externes Gäste-WC

Obergeschoss (mit separatem Eingang):
- Großes Doppelschlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Küche
- Geräumige, überdachte Veranda – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien

Lu Fraili ist ein ruhiges Wohngebiet in strategisch günstiger Lage, das auch in den Wintermonaten bewohnt ist. Ideal für alle, die ein Feriendomizil abseits des Trubels suchen, aber dennoch alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben möchten: Supermärkte, Bars, Restaurants und eine Apotheke sind bequem erreichbar.
Das lebendige Zentrum von San Teodoro sowie die berühmten Strände Lu Impostu, La Cinta und Cala Brandinchi sind nur wenige Autominuten entfernt – ebenso wie das exklusive Dorf Puntaldìa mit Yachthafen und Golfplatz mit Meerblick. Der Flughafen Olbia ist in nur 20 Autominuten erreichbar.

5 gute Gründe für diese Immobilie:
- Ruhige und gut angebundene Lage – ideal für Ferien oder als Hauptwohnsitz
- Großzügige und flexible Raumaufteilung – auch als zwei Einheiten nutzbar
- Keine Gemeinschaftskosten
- Gepflegte Wohnanlage, die ganzjährig bewohnt ist
- Hervorragende Anbindung nach Olbia – Flughafen und Hafen in kurzer Entfernung