IMMOBILIARE SARDA

Description

À Porto San Paolo, dans le cadre prestigieux du lotissement résidentiel La Pinnetta, nous proposons une élégante maison individuelle, caractérisée par des finitions de haute qualité et un design moderne et raffiné.

La propriété s’étend sur deux niveaux et offre une distribution intérieure bien pensée, conçue pour s’adapter à différents modes de vie. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l’un des secteurs les plus prisés du nord-est de la Sardaigne.

Le rez-de-chaussée surélevé, cœur principal de la maison, développe environ 80 m² et s’ouvre sur une grande véranda offrant une magnifique vue sur la mer, donnant accès à un lumineux séjour en open space avec cuisine moderne ouverte. Grâce à son excellente exposition, la lumière naturelle baigne les pièces tout au long de la journée et la vue sur la mer se laisse admirer depuis plusieurs angles, créant une atmosphère apaisante et pleine de charme. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec un accès direct aux vérandas extérieures : la chambre principale dispose de sa propre véranda privée, tandis que la seconde communique avec la véranda de la zone jour. La salle de bain, moderne et soignée, est équipée d’une douche confortable.

Au niveau inférieur, un vaste sous-sol aménagé en taverne d’environ 60 m² constitue un espace polyvalent, actuellement utilisé comme logement indépendant comprenant une chambre et une salle de bain spacieuse. Parfait pour accueillir des invités, créer une salle de loisirs, une salle de sport privée ou un home cinéma.

À l’extérieur, un jardin privé soigneusement entretenu d’environ 700 m² entoure la maison, offrant une véritable oasis de détente où profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre de verdure et de tranquillité.

L’emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 5 minutes en voiture de Porto San Paolo et de Murta Maria, deux localités animées toute l’année, avec supermarchés, commerces, restaurants, bars, glaciers et pharmacies. Les splendides plages de Porto Istana, Li Cuncheddi, la Spiaggia del Dottore, Costa Corallina et Porto San Paolo sont toutes facilement accessibles, tout comme l’entrée de l’aire marine protégée de Tavolara – Capo Coda Cavallo, un paradis pour les amoureux de la nature et des eaux cristallines.
L’aéroport d’Olbia se trouve à moins de 15 minutes, ce qui rend la propriété facilement accessible à toute période de l’année.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
- Véranda avec vue mer
- Salon lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec accès à une véranda privée
- Deuxième chambre avec accès à la véranda de la zone jour
- Salle de bain

SOUS-SOL (actuellement aménagé en)
- Taverne
- Chambre
- Spacieuse salle de bain

ÉQUIPEMENTS
- Vérandas couvertes
- Partiellement meublée
- Chauffage au sol
- Jardin privé
- Places de stationnement
- Douche extérieure

CINQ BONNES RAISONS DE CHOISIR CE BIEN
1.Emplacement exclusif proche de la mer
2.Vue sur la mer et jardin privé
3.Grands volumes et espaces polyvalents
4.Confort moderne
5.Excellent investissement immobilier en Sardaigne