IMMOBILIARE SARDA

Beschreibung

In Porto San Paolo, im renommierten Wohngebiet La Pinnetta, bieten wir eine elegante, freistehende Villa mit hochwertigen Ausstattungen und modernem, stilvollem Design an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Refugium in einer der begehrtesten Gegenden Nordost-Sardiniens suchen.

Das erhöhte Erdgeschoss, der Hauptbereich des Hauses, umfasst ca. 80 m² und wird durch eine großzügige Veranda mit herrlichem Meerblick ergänzt. Von hier gelangt man in das helle, offene Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und der Blick auf das Meer schafft eine entspannte, stimmungsvolle Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu überdachten Veranden: das Hauptschlafzimmer mit privater Veranda, das zweite Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda des Wohnbereichs. Das stilvolle Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Im Souterrain befindet sich eine geräumige Taverne von ca. 60 m², die derzeit als unabhängiger Bereich genutzt wird – ideal für Gäste, als Hobbyraum, Heimkino oder privates Fitnessstudio.
Das ca. 700 m² große, gepflegte Grundstück rund um das Haus bietet viel Platz zum Entspannen im Freien und garantiert absolute Privatsphäre – ein echtes mediterranes Paradies.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Nur 5 Autominuten entfernt liegen Porto San Paolo und Murta Maria, zwei lebendige Orte mit ganzjähriger Infrastruktur – darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars, Eisdielen und Apotheken. Auch die herrlichen Strände von Porto Istana, Li Cuncheddi, Spiaggia del Dottore, Costa Corallina und Porto San Paolo sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Zugang zum Meeresschutzgebiet Tavolara – Capo Coda Cavallo, ein wahres Naturparadies mit türkisblauem Wasser und unberührter Landschaft.
Der Flughafen Olbia ist in weniger als 15 Minuten erreichbar – ideal für eine Immobilie, die das ganze Jahr über bequem erreichbar ist.

ERHÖHTES ERDGESCHOSS
- Wohnveranda mit Meerblick
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur privaten Veranda
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptveranda
- Badezimmer

SOUTERRAIN (derzeit genutzt als):
- Taverne
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer

AUSSTATTUNG
- Überdachte Veranden
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Privater Garten
- Stellplätze
- Außendusche

FÜNF GUTE GRÜNDE FÜR DIESE IMMOBILIE
1.Exklusive Lage in Meeresnähe
2.Meerblick und privater Garten
3.Großzügige und vielseitige Wohnfläche
4.Moderner Wohnkomfort
5.Hervorragende Investitionsmöglichkeit auf Sardinien