IMMOBILIARE SARDA

Description

Dans un quartier résidentiel extrêmement calme et privé, entouré de maquis méditerranéen, se trouve cette villa indépendante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Porto Rotondo, l'une des destinations les plus prisées et renommées de la Gallura.

La propriété est située dans une résidence élégante, avec accès contrôlé et service de gardiennage, idéale pour ceux qui recherchent un cadre sûr et discret sans renoncer à la proximité des services essentiels. L’ambiance est soignée et accueillante, avec des allées en pierre, des massifs fleuris et une végétation typique qui valorisent l’ensemble et offrent une agréable vue mer.

La villa est entourée d’un grand jardin privé. Les vérandas couvertes avec poutres apparentes en bois offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air, les moments de lecture ou de détente, au contact de la nature.

À l’intérieur, la zone jour s’ouvre sur un lumineux espace ouvert, où le salon et la cuisine se fondent dans un environnement chaleureux et fonctionnel, mis en valeur par de grandes baies vitrées assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La zone nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une troisième pièce polyvalente pouvant faire office de chambre simple, bureau ou espace pour les invités.

La propriété dispose également d’un barbecue en dur, d’une douche extérieure pratique — idéale après la plage — et d’un abri voiture à l’intérieur du jardin. L’accès se fait par deux entrées : une entrée commune avec portail électrique, et une entrée privée garantissant indépendance et intimité.

Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent une maison authentique, où vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort, à la sécurité et à la proximité de lieux prestigieux.

À seulement deux kilomètres se trouve le centre animé de Porto Rotondo, avec son port de plaisance équipé, le Yacht Club, ses boutiques élégantes, ses restaurants renommés et un riche programme culturel dans le théâtre en plein air pendant l’été. La célèbre plage d’Ira, avec son sable clair et ses eaux cristallines, est accessible en quelques minutes, tout comme d’autres criques paisibles et préservées. Le port permet également de louer ou de disposer d’un emplacement bateau pour explorer les merveilles de la Costa Smeralda, jusqu’à l’archipel de Mortorio et au-delà.

Enfin, la proximité de la ville d’Olbia — à environ dix kilomètres — avec son port, son aéroport international et tous les services d’une ville dynamique et bien connectée, fait de cette propriété non seulement une résidence de charme, mais aussi une solution confortable et utilisable toute l’année.

Agencement:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec salle de bain privative
- Deuxième chambre double
- Troisième chambre simple ou bureau
- Deuxième salle de bain
- Grandes vérandas couvertes tout autour de la maison

Équipements
-Climatisation chaud/froid dans chaque pièce
- Vendu meublé
- Vue mer
- Espace barbecue en dur
- Douche extérieure
- Abri voiture (environ 20 m²)
- Entrée indépendante
- Chauffe-eau au gaz
- Eau de copropriété
- Puits privé avec réservoir de 2000 litres

Bonnes raisons d’acheter cette propriété
- Emplacement calme et préservé
- À quelques minutes des plages les plus belles du nord de la Sardaigne
- Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et entretenus
- Excellent investissement pour la location saisonnière
- À seulement 20 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda