IMMOBILIARE SARDA

Rif 08PLU-OR-VIL-PES59

Descrizione

**In Vendita: Villa di Prestigio a Palau - Capo d'Orso**

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questa splendida villa di prestigio, situata nel rinomato contesto signorile di Capo d'Orso a Palau. Con una superficie commerciale di circa 230 mq. , questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e immerso nella natura.

**Caratteristiche principali:**
- **Superficie:** 180 mq al piano terra
- **Vani:** 8
- **Camere da letto:** 5
- **Bagni:** 4
- **Cucina:** Semi abitabile
- **Riscaldamento:** Autonomo
- **Condizioni:** Ottime, completamente arredato
- **Vista:** Incantevole vista mare, fronte mare

La villa offre un ingresso indipendente e si distingue per i suoi ampi spazi interni e la luminosità. Il soggiorno si affaccia su un portico/patio di 25 mq, ideale per godere dei tramonti sul mare. Il giardino/resede di 1500 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto e per organizzare eventi con amici e familiari.

Inoltre, la proprietà ha un comodo posto auto di 30 mq e l'impianto di condizionamento in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Sardegna, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai servizi di Palau. Questa villa rappresenta un investimento unico per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto da sogno.

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Contratto Vendita
Rif 08PLU-OR-VIL-PES59
Prezzo € 1.790.000
Provincia Sassari
Comune Palau
Zona Capo d'Orso
Superficie 180 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 100 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 150
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 30 mq
Giardino 1.500 Mq
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Piscina si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 800 mt
Vista mare si