INADEMPIMENTO
INADEMPIMENTO
Cosa succede se una parte è inadempiente?
In tal caso l’altra parte, se fosse stata versata una caparra confirmatoria, può soddisfarsi su
quella. Oppure può ottenere dal Giudice una sentenza che tenga luogo del mancato atto di
vendita trasferendole la proprietà, o ancora può chiedere la risoluzione (ossia lo
scioglimento) del preliminare di vendita per mancato rispetto degli obblighi ed anche, in
aggiunta allo scioglimento, il risarcimento dei danni.
Infine, se il preliminare è trascritto, l’ acquirente ha un privilegio (ossia una garanzia
particolare simile all’ipoteca) che garantisce il pagamento del doppio della caparra e la
restituzione del denaro versato come acconto.