VILLA DE COIN AVEC JARDIN PRIVé – LU FRAILI, SAN TEODORO

Au cœur de Lu Fraili, charmant hameau bien desservi de San Teodoro, à seulement 5 minutes de la splendide plage de Lu Impostu, nous proposons à la vente une élégante villa de coin sur deux niveaux, située dans une résidence soignée et tranquille, habitée toute l’année.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible mais stratégique – proche des plus belles plages de la côte – ou pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier avec excellent potentiel locatif.

La maison est répartie sur deux étages indépendants, reliés de l’intérieur mais disposant également d’accès séparés – parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer deux logements distincts.

À l’extérieur, un grand jardin privé d’environ 300 m² entoure la maison sur trois côtés : un espace vert soigné, intime et idéal pour installer une piscine, une zone détente ou une cuisine d’été, et ainsi profiter pleinement de la vie en plein air.

Disposition des pièces:

- Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux grandes chambres
- Salle de bain avec fenêtre
- Véranda fermée avec baies vitrées, utilisable toute l’année comme salon, bureau ou salle à manger
- Salle d’eau extérieure

Premier étage (avec entrée indépendante) :
- Spacieuse chambre double
- Salle de bain complète
- Cuisine
- Grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou manger à l’extérieur

Lu Fraili est un quartier résidentiel à la situation stratégique, habité également pendant l’hiver. Idéal pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer, à l’écart du tourisme de masse, tout en ayant tous les services à proximité : supermarchés, bars, restaurants et pharmacie sont facilement accessibles à pied.
Le centre animé de San Teodoro ainsi que les plages emblématiques telles que Lu Impostu, La Cinta et Cala Brandinchi ne sont qu’à quelques minutes en voiture, tout comme le village exclusif de Puntaldìa, avec sa marina et son golf avec vue sur la mer. L’aéroport d’Olbia est accessible en seulement 20 minutes de voiture.

5 bonnes raisons de choisir cette propriété :
- Quartier calme et bien desservi – idéal pour y vivre à l’année ou passer les vacances
- Espaces généreux et modulables – parfaits pour créer deux unités indépendantes
- Aucune charge de copropriété
- Résidence soignée, habitée toute l’année
- Excellente connexion avec Olbia – aéroport et port à proximité