FREISTEHENDE VILLA MIT GARTEN UND MEERBLICK IM GRÜNEN – PORTO ROTONDO

In einer äußerst ruhigen und privaten Wohngegend, umgeben von mediterraner Macchia, befindet sich diese freistehende Villa, harmonisch eingebettet in die umliegende Landschaft. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Porto Rotondo entfernt, einem der exklusivsten und bekanntesten Orte der Gallura.

Die Immobilie liegt in einer eleganten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und Wachschutz, ideal für alle, die in einer sicheren und diskreten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Atmosphäre ist gepflegt und einladend, mit Steinwegen, blühenden Beeten und mediterraner Vegetation, die das Ambiente aufwerten und den Blick auf einen angenehmen Meerblick lenken.

Die Villa ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben. Die überdachten Veranden mit freiliegenden Holzbalken bieten ideale Plätze für Mahlzeiten im Freien, zum Lesen oder für entspannte Momente mitten in der Natur.

Im Inneren öffnet sich der Wohnbereich zu einem hellen offenen Raum, in dem sich Wohnzimmer und Küche zu einer funktionalen und gemütlichen Einheit verbinden. Große Fensterfronten sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, sowie einem dritten, vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Einzelzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Ein gemauerter Grillplatz, eine praktische Außendusche – ideal nach dem Strand – sowie ein überdachter Stellplatz im Garten runden die Ausstattung ab. Der Zugang erfolgt über zwei Eingänge: ein gemeinschaftliches Tor mit elektrischem Antrieb und ein privates Tor, das zusätzliche Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein authentisches Zuhause suchen, das Nähe zur Natur mit Komfort, Sicherheit und der Nähe zu renommierten Orten verbindet.

Nur zwei Kilometer entfernt liegt das lebendige Zentrum von Porto Rotondo mit seinem Yachthafen, dem Yacht Club, eleganten Boutiquen, exzellenten Restaurants und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm im Freilichttheater während der Sommersaison. Der berühmte Strand Ira mit hellem Sand und kristallklarem Wasser ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie andere ruhige und geschützte Buchten. Im Hafen besteht zudem die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu mieten oder Boote auszuleihen, um die Schönheiten der Costa Smeralda und des Archipels von Mortorio zu entdecken.

Nicht zuletzt bietet die Nähe zur Stadt Olbia – nur etwa zehn Kilometer entfernt – mit ihrem Hafen, dem internationalen Flughafen und allen Annehmlichkeiten einer gut angebundenen, lebendigen Stadt, einen weiteren Vorteil. Diese Immobilie ist somit nicht nur ein charmanter Rückzugsort, sondern auch eine praktische Lösung für das ganze Jahr.

Aufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Doppelzimmer
- Einzelzimmer oder Arbeitszimmer
- Zweites Badezimmer
- Großzügige überdachte Veranden rund um das Haus

Ausstattung:
- Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
- Komplett möbliert
- Meerblick
- Gemauerter Grillbereich
- Außendusche
- Überdachter Stellplatz (ca. 20 m²)
- Unabhängiger Eingang
- Gasheizung
- Gemeinschaftswasserversorgung
- Privater Brunnen mit 2.000-Liter-Wassertank

Gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie
1. Ruhige und abgeschirmte Lage
2. Nur wenige Minuten vom Meer und von den schönsten Stränden Nord-Sardiniens entfernt
3. Großzügige und gepflegte Innen- und Außenbereiche
4. Hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung
5. Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt