Maisonette-Wohnung mit privatem Garten in Pittulongu

Maisonette-Wohnung mit privatem Garten in Pittulongu
Im Herzen von Pittulongu, einem renommierten Badeort an der herrlichen Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf an, die sich in einer exklusiven Wohnanlage befindet – umgeben von viel Grün und mit Gemeinschaftspool. Die ruhige und abgeschirmte Umgebung ist ideal für alle, die ein elegantes Refugium in Meeresnähe suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen privaten Garten, der den Haupteingang schmückt und sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Privatsphäre vermittelt.
Die Haupteinheit im Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenkonzept, das sich dank großer Glasfronten harmonisch zum Garten hin öffnet – so entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Zimmer – ideal für Gäste oder Kinder – sowie einem modern ausgestatteten Bad.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der einen schönen Blick auf den Gemeinschaftspool und sogar Meerblick bietet – perfekt für entspannte oder gesellige Momente.

Zur Immobilie gehört außerdem eine zweite, unabhängige Wohneinheit im Souterrain mit separatem Zugang von außen: ein echtes Gästeapartment, ideal für Freunde und Familie oder zur touristischen Vermietung.
Diese Etage verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer – und bietet damit Komfort und Unabhängigkeit.

Eine vielseitige Immobilienlösung – ideal für Familien, die ein Feriendomizil am Meer suchen, aber auch für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gegenden Nord-Sardiniens anstreben.

Pittulongu wird für seine strategische Lage und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Region geschätzt, darunter Bados, Mare e Rocce und Cala Banana – alle in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Infrastruktur, mit renommierten Restaurants, Strandbars, Pizzerien, kleinen Läden, Supermärkten, Apotheken und weiteren ganzjährig oder saisonal geöffneten Geschäften.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Stadt Olbia – nur 10 Autominuten entfernt – mit allen städtischen Dienstleistungen sowie dem Hafen und dem internationalen Flughafen „Costa Smeralda™“.

Aufteilung:
Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Einzelzimmer
- Badezimmer

Souterrain:
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung:
- Großer privater Garten
- Gemeinschaftspool
- Zwei Außenstellplätze
- Möbliert

Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie:
1.Strategische Lage zwischen Meer und Stadt
2.Großzügige Außenbereiche mit Meerblick
3.Zwei Wohneinheiten für maximale Flexibilität
4.Hervorragende Immobilieninvestition
5.Nähe zum Hafen und internationalen Flughafen von Olbia